「お出かけカガちゃん」は新築現場にお出かけ！

BTRニュース

2018/10/22

お出かけカガちゃん

10月17日のスッキリECOナビワイド「お出かけカガちゃん」は、

弊社が土地の仲介をし、現在建売住宅を建築中の現場に

鏡田アナウンサーに来ていただき収録しました。

内容はこちらです。

東都クリエート株式会社、情報企画室、企画広報宣伝グループの羽田です。よろしくお願いします。

『おうち　不動産　まるごと相談所』（株）ビーティーアールの　佐藤です。宜しくお願いします。

同じく、ビーティーアールの戸倉川です。宜しくお願いします。

鏡田さん

今日は、福島市郷野目宝来町の住宅建築現場に来ております。素敵なお家が建築中ですね。

羽田さん

はい、今日の『お出かけカガちゃん』は、今『おうち　不動産　まるごと相談所』ビーティーアールで販売しています建売住宅の建築現場にお出かけ中です。

鏡田さん

佐藤さん、この物件は現在建築中ですが、もう販売されている物件なんですね。この物件について、詳しく教えていただけますか？

佐藤

はい、この物件は、ブルーミングガーデン福島市郷野目宝来町という物件になります。福島市郷野目の国道１１５号北側背後で旧国道４号の東に位置しています。清明小学校まで約850ｍ、福島一中まで約600ｍです。構造は木造スレート葺二階建です。

鏡田さん

なかなかオシャレな外観で、素敵な建物ですね。

ブルーミングガーデンということは、花が咲いた、花盛りの庭園という意味かと思いますが、佐藤さん特徴を教えていただけますか？

佐藤

はい、ブルーミングガーデンのお勧めポイント、その１は立地です。

こちらの土地は、仙台にお住いの方が一昨年に相続された土地で、ご実家があった土地だったのですが、親御さんが仙台でご一緒に住むようになってか20年以上空地となっていた土地でした。

今年の初めに、相続した土地をどうしたらよいか、今は仙台にお住まいで福島に戻ることもないので、売却したいというご相談をいただき、ＢＴＲで価格査定し売却していただいた土地です。

幹線道路に近く、小中学校も１ｋｍ以内というとても良い立地の土地です。

鏡田さん

相続した土地を如何しようかということで、ＢＴＲさんに相談された土地だったのですね。ところで、戸倉川さんこちらの物件の価格はおいくらなのですか？土地も少し広そうだし、建物もおおきそうですよね？

戸倉川

はい、価格ですが、お客様にお伝えしたいお勧めポイントその２は価格です。「より良いものを適正価格で」というのがブルーミングガーデンのコンセプトです。こちらは、土地の面積が190.56㎡（57坪）、建物が108.89㎡（33坪）です。最近の建売住宅だと、50坪の土地に30坪の建物という大きさが普通ですが、それと比較すると土地建物とも一廻り大きい土地建物で、価格は３，２８０万円となっています。福島駅まで２km圏内でこの価格はとてもお買い得だと思います。

鏡田さん

こちらは北側の道路に面した土地ということになりますか？

佐藤

はい、北側が道路ということで、北側に３台分の駐車場があります。北道路だと日照が心配になりますが、北側間口に対して奥行が約20ｍありますので、建物の前に十分な空間があり日当たりも良好です。またこれはお勧めポイントのその３になりますが、間取４ＬＤＫは全室南向きです。

その他、間取の特徴としては、リビングの天井が化粧梁アラワシの吹抜天井になっています、玄関は吹抜で、ベビーカーやカー用品の収納に便利な玄関土間収納があります。もちろん室内はバリアフリー設計です。

鏡田さん

そうですか、手元に間取図がありますが、バルコニーも広いし二階の廊下収納も便利そうですね。その他、おすすめのポイントは？戸倉川さん

戸倉川

はい、おすすめのポイントその４は、ワンランク上の品質です。

食器洗浄乾燥機が標準装備されていますし、調理や給湯、空調などに必要なエネルギーを一本化したオール電化住宅で、ＩＨクッキングヒータやＬＥＤ照明が標準装備です。玄関ドアは電子キーですし、浴室乾燥機、全居室の開口部がペアガラスとなっています。

また、住宅の性能を評価する「住宅性能評価書」はもちろん、「長期優良住宅」の認定を受けていますので、住宅ローン減税や不動産取得税の減額、フラット35の金利10年引き下げ、固定資産税減税期間延長の特典があります。

更に、耐震等級３の最高等級を取得していますので、東日本大震災のような地震がまた来ても安心かと思います。